저자 유나바머는 ‘부동산 1세대 재야의 고수’로 불리는 투자 전문가로, 평범한 직장인에서 성공한 투자자가 되기까지 몸소 체득한 인사이트를 이 책에서 최초로 공개한다. 성공의 로드맵은 분명 존재하지만, 그걸 자기 인생에 제대로 적용하는 사람은 1%에 불과하다는 사실을 저자는 수많은 투자 상담을 통해 발견했다. 이후 그는 타고난 환경, 자질, 경력, 자산 등 자신이 가진 모든 자본을 성공의 로드맵에 연결하는 법을 알려주고자, ‘자본주의 테크트리’라는 모식도를 바탕으로 자본주의 시장의 메커니즘과 승리의 공략법을 치밀히 전수해왔다.
『더 퍼스트』는 유나바머의 자본주의 테크트리 맵을 토대로, 평범한 사람들이 실질적으로 적용할 수 있는 자본 게임의 법칙을 6단계로 전한다. 근로소득 외 수익 창출법부터 평생 마르지 않는 현금 흐름을 만드는 법까지, 시장의 위기에도 절대 무너지지 않는 부의 사다리를 완성하는 핵심 원칙을 빠짐없이 담았다. 30대 초반 사업과 투자를 시작해 경제적 자유를 이룬 저자의 경험과 노하우, 수강생들의 성공 사례까지 총망라해, 직무 · 나이 · 자산 상황에 특화된 ‘맞춤형 자본 게임’을 설계하도록 돕는다.
목차
프롤로그_돈과 시간으로부터의 자유를 원하는 이들에게
1단계_BEONE MINDSET: 세상은 단독자를 원한다
왜 일할수록 가난해지는가
피라미드는 당신을 위해 존재하지 않는다
달리는 열차에서 내리다
내가 자발적 가난을 선택한 이유
순응할 것인가, 개척할 것인가
답은 대중 밖에 있다
무리 본능에서 벗어나는 연습
1의 게임을 하라
시간의 틀을 깨라
2단계_MAKING MONEY: 소득의 단위를 바꿔라
용의 꼬리냐, 뱀의 머리냐
닫힌 소득이 아닌 열린 소득을 추구하라
자본주의는 제로섬 게임이 아니다
일, 내가 보는 만큼이 세상의 전부다
호랑이가 되려면 호랑이굴로 들어가야 한다
줄을 서는 사람이 아닌 줄을 세우는 사람이 돼라
나를 드러내는 것을 망설이지 마라
일의 본질을 아는 사람이 성공한다
몰입의 나비효과
일단 내 발아래부터 파라
당신의 경험에서 최고의 사업이 시작된다
지금 하는 일과 좋아하는 일을 연결하라
작게 시작하는 법
겸업 금지라는 덫
당장 돈이 되지 않는 일에 시간을 투자하라
SNS는 가장 막강한 지원군이다
나만의 가치를 만드는 힘
사업의 기본은 결국 사람이다
3단계_SAVING MONEY: 증발하는 돈을 자본화하라
소비가 즐거운 것이라는 최면에서 깨어나라
온몸에 꽂힌 소비 빨대를 뽑아버려라
24시간 동안 생산자의 뇌로 살아보라
부자들의 돈 관리 4원칙
돈은 휘발성이 있다
절제는 자유와 행복을 선물한다
100만 원의 위력
소득의 50%를 모으는 최고의 방법
당신의 돈을 대신 불려줄 사람은 없다
4단계_PROTECTING MONEY: 공부하고 실행하라
중요한 건 본질이다
목적 없는 공부는 시간 낭비다
아무 책이나 읽지 마라
멘토를 선택하는 기준
적극적으로 실패하라
불안은 아주 멋진 시그널이다
5단계_MULTIPLYING MONEY: 인플루엔셜의 속도를 추월하라
돈으로 명품이 아니라 자산을 사라
부동산 투자 3원칙
거주지와 소유지를 분리하라
레버리지로 부의 격차를 줄여라
사적 레버리지: 시세 차익형 vs 월세 수익형
공적 레버리지: 은행을 이기는 게임의 법칙
사업과 자산을 밸런스를 맞춰라
자생소득을 벌어 시간을 저축하라
성공과 실패에 대한 복기는 필수다
6단계_MAKE MONEY WORTHWHILE: 사회적 가치를 더하라
만족을 모르는 사람에게 성장은 없다
모두의 이익을 추구하라
당신의 사명은 무엇인가?
시간 여행을 떠나 과거의 당신을 도와라
